Projekt KO: przy kolejnych lockdownach przedłużenie umowy najmu w galerii tylko o okres zamknięcia
![najem-w-galerii-handlowej](https://www.waszaturystyka.pl/wp-content/uploads/2021/03/najem-w-galerii-handlowej.jpg)
Do Sejmu wniesiono projekt nowelizacji ustawy „covidowej”, mający na celu wyeliminowanie problemu m.in. biur podróży, które z powodu lockdownu zmuszane są do ciągłego przedłużania umów najmu w galeriach handlowych. Jest to jednak projekt posłów opozycji, nie wiadomo więc, jakie będą jego losy.
O problemie tym pisaliśmy na naszych łamach przy okazji jesienno-zimowego lockdowny, kiedy to decyzje o zamknięciu części sklepów i punktów w usługowych w galeriach handlowych podjęto po raz drugi i trzeci. Teraz, w obliczu trzeciej fali zakażeń koronawirusem, zapadła ona po raz czwarty. Oznacza to, że najemcom kumuluje się kolejny półroczny okres przedłużenia umowy najmu, które jest obowiązkowe, jeśli chcą skorzystać z umorzenia czynszu na czas zamknięcia. Takie zasady wprowadzono rok temu „ustawą covidową”.
Czynsz umorzony, umowa przedłużona o pół roku
“Art. 15ze. 1. W okresie obowiązywania zakazu prowadzenia działalności w obiektach handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 zgodnie z właściwymi przepisami, wygasają wzajemne zobowiązania stron umowy najmu, dzierżawy lub innej podobnej umowy, przez którą dochodzi do oddania do używania powierzchni handlowej (umowy).
2. Uprawniony do używania powierzchni handlowej (uprawniony) powinien złożyć udostępniającemu bezwarunkową i wiążącą ofertę woli przedłużenia obowiązywania umowy na dotychczasowych warunkach o okres obowiązywania zakazu przedłużony o sześć miesięcy; oferta powinna być złożona w okresie trzech miesięcy od dnia zniesienia zakazu. Postanowienia ust. 1 przestają wiązać oddającego z chwilą bezskutecznego upływu na złożenie oferty.
3. Postanowienia ust. 1 wchodzą w życie od dnia zakazu, a postanowienie ust. 2 od dnia zniesienia zakazu.”
Biuro podróży w galerii zamknięte, umowa przedłużona o sześć miesięcy. Zaczynają się pozwy
Rozwiązanie problemu najemców?
Projekt posłów KO, wniesiony przez Martę Wcisło, mógłby rozwiązać ten problem. Zakłada on, że przedłużenie umowy najmu o sześć miesięcy byłoby dla najemców obowiązkowe tylko po pierwszym zamknięciu obiektów, które nastąpiło rok temu. W przypadku kolejnych – przedłużenie dotyczyłoby jedynie okresu zamknięcia:
„2a. W przypadku, gdy w czasie trwania stanu epidemii bądź stanu zagrożenia epidemicznego zostanie wprowadzone drugi bądź kolejny zakaz prowadzenia działalności w obiektach handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2, złożona przez uprawnionego wiążąca oferta woli, o której mowa w ust. 2 obejmuje przedłużenie obowiązywania umowy na dotychczasowych warunkach o okres obowiązywania zakazu.”
Gdyby przyjęto przepisy w proponowanym kształcie, zasada ta obowiązywałaby wstecz – od 2 listopada 2020. Najemcy mieliby możliwość złożyć udostępniającemu powierzchnię handlową kolejną wiążącą ofertę woli przedłużenia obowiązywania umowy najmu, na nowych zasadach, w terminie trzech miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy.
23 marca 2021 projekt został skierowany do konsultacji społecznych.
POWIĄZANE WPISY
6 września 2024
Kompas Tour zaprasza na roadshow w Warszawie i Katowicach
Kompas Tour po pierwszym letnim sezonie w Polsce rozszerza swoją ofertę na zimę 2024/2025…
0 Komentarzy2 Minuty
6 września 2024
Dertour Group przejmuje firmę technologiczną Anixe
Dertour Group, do której należy Exim tours Polska, kupuje firmę Anixe – dostawcę…
0 Komentarzy1 Minuty
5 września 2024
Raport PIT: wakacyjne wyjazdy 2024 z biurami podróży były tańsze o 10 proc.
Zagraniczne wakacje Polaków 2024 przyniosły ożywienie w polskiej turystyce zagranicznej,…
0 Komentarzy6 Minuty
5 września 2024
Grupa eSky przejmuje markę Thomas Cook i będzie pod nią działała w Wielkiej Brytanii. Zmieni profil firmy na sprzedaż pakietów dynamicznych
Polska grupa eSky podpisała z chińską spółką Fosun umowę sprzedaży marki Thomas Cook,…
0 Komentarzy5 Minuty
4 września 2024
Itaka wprowadza ofertę rejsów wycieczkowych na sezon zima 24/25 i lato 25
Biuro Podróży Itaka informuje o wprowadzeniu do sprzedaży oferty rejsów wycieczkowych na…
0 Komentarzy5 Minuty
2 września 2024
Coral Travel zwiększa nową gwarancję ubezpieczeniową do 318 mln zł
Coral Travel Poland Sp. z o.o wykupił gwarancję ubezpieczeniową na sezon 2024/2025 w…
0 Komentarzy1 Minuty
2 września 2024
Biura podróży – ceny wrześniowych ofert last minute wyższe niż przed rokiem
Średnia cena wycieczek w pierwszym tygodniu września 2024 wzrosła o 203 zł w porównaniu…
0 Komentarzy4 Minuty
26 sierpnia 2024
Biura podróży – rosną ceny wrześniowych wyjazdów
W ubiegłym tygodniu średnia cena wycieczek z wylotami pomiędzy 2 września i 8 września…
0 Komentarzy3 Minuty
23 sierpnia 2024
Tydzień Turystyki Rowerowej – Bike’owe Roztocze
Lubelska Regionalna Organizacja Turystyczna zaprasza na kolejną edycję „Tygodnia…
0 Komentarzy6 Minuty